御翠园地处浦东花木版块，

是上海内环内最知名的别墅之一。

本座建筑面积：486平米  

花园面积：500平米 (独幢)

价格:2950万

开发商装修，房型正气、实用，位置安静 

业主移民诚意出售，购买机会绝对难得！！！！！

推荐理由：

1、   交通便捷，地理位置极其优越；东 邻 四 季 雅 苑 ， 西 靠 世 纪 公 园 ， 距 陆 家 咀 CBD 只 有 十 分 钟 车 程 ， 地 点 优 越 。距地铁二号线龙阳路站，磁悬列车不足1公里。

2、   周边配套设施完善，生活方便；麦德龙，家乐福，在建中的花木商业圈近在咫尺。耀中国际中学，幼儿园，梅花路的餐饮一条街，足浴，茶馆，健体等休闲娱乐一应俱全 。

3、   小区环境布局优雅，建筑风格华贵气派；小区内绿化面积达56％，区内有湖水荡漾，小溪流水，北美式的别墅建筑群，闹中取静。6米高挑空客厅，堂煌的室内装修，以及德国高级厨具和美国高级浴具。每栋别墅均备有独立室内车库、开放式前园及私人后园。

4、  入住率高，出租回报率高，成功人士的身份象征，人气超旺；御翠园是高档别墅产品中最易出租，租金最高的小区。小区255平米—450平米的大小户型，租金5—10万/月人民币之间，且空置期一般不超过50天，租金收益非常稳定。由于较高的租金与售价，聚集了世界各国的成功人士入住，良好的生活气氛，多元的文化交溶，便捷的生活设施，使得该小区是人气最旺别墅之一。

5、   稀缺性和不可替代性的特征明显，保值增值能力强；御翠园是上海内环内唯一个上了一定规模的别墅产品，紧临上海最大的绿地世纪公园。其地段的稀缺性和不替代性使其价格一路上涨，平均每年涨幅高达40%以上，近期成交单价超过7万/米，总价超过2000万/幢，且抛售产品极期有限，本案1700万/幢的价格，绝对是可遇而不可求稀缺产品。

6、   知名开发商，建筑品质高，物业管理优良。御翠园由长江实业（集团）及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司精心打造，是和记黄埔在上海开发的拳头。家居系统，设有I－Hom e 彩色影象对讲机、门磁制、破玻璃探测器、红外线探测器、烟雾感应器、热度探测器及煤气泄露器。此外，别墅还配备中央保安、空调、热水及除尘器系统。