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联系人: 汤君如 13370075325 用一颗真诚的心为您服务
此房为板式2房 两房朝南 客厅朝北纵览浦江美景南北通透
买卖双方税费如下
卖 房 税 费:(非普通住宅)
1 印 花 税: 合同价*0.05%
2 交易手续费: 建筑面积*2.5元
3 营 业 税: 不满5年(总价*5.55%)
满5年(差价*5.55%)
4 个人所得税: 非唯一住宅(房价*2%)
(或者纯利润*20%)
5 土地增值税: 未满3年(房价*0.5%)
满3年不到5年(房价*0.25%)
买 家 税 费:(非普通住宅)
1 契 税: 房价*3%
2 印 花 税: 合同价*0.05%
3 交易手续费: 建筑面积*2.5元
4 权证印花税: 5元
5 交易登记费: 80元
6 配 图 费: 25元
7 抵押登记费: 组合贷款,商业贷款200
元;公积金贷款100元
卖 点
1 厅可以俯看黄浦江,外滩游艇码头
2 小区二楼设观景云台,尽情享受小区绿化及浦江美景
3 步行至城隍庙外滩仅10分钟,复兴路隧道,延安路高架使
您的出行如虎添翼
4 南外滩重点开发地段,在建项目上海滩老街(类似新天地)
沿江绿化带及游艇码头
基本资料
1 物业类型: 公寓
2 建筑类别: 高层
3 开 发 商: 上海金外滩(集团)发展有限公司
4 开盘时间:2005-1-1
5 交房时间:2007-1-1
6 销售许可证:黄浦房地(2005)预字0000225号
具体数据
1 建筑总面积: 130000平方米
2 容 积 率: 3.00
3 绿 化 率: 50%
4 装 修 情 况: 毛坯
5 物 业 公 司: 金外滩物业
6 物业管理费 : 2.84元/平米
简介:
金外滩花园处于市中心的黄金地段,紧邻黄浦江,与外滩金融中心相接壤,同陆家嘴金融贸易区隔江相望。地块周边商业设施齐全,同时,此地的交通出行十分便利,东侧为中山南路主干道,南侧是已拓宽的复兴东路,与南浦大桥和西藏路也仅几分钟车程。规划中的轨道交通九号线也将经过此地。
小区配套:
小区会所、网球场 停车场 健身房 游泳池
周边配套:
学校:自力教育、邦德高级中学、东城高级中学 购物:全家便利、好德便利、华联超市 医院:长航医院、东方国际医院、黄浦区老年护理医院 银行:工商银行、建设银行、光大银行 餐饮:糖潮食坊、汉宫大酒店、金锣玛大酒店 其他:豫园商业圈、克拉伦思、修身堂、湖心亭茶楼
交通情况:
地铁:轨道交通九号线 公交:24、65、251、801、908、01、109、119 |