房屋概况：

    房子面积为98平米，两房两厅一卫，在小区的位置好，毛坯新房，中间楼层，超靓房型，现业主报价仅有127万

小区简介：

    玫瑰99位于春申路、洱海路，总占地面积7.85万平方米，建筑面积规划14.8万平方米，后期规划有所变化，总建面调整为13万方，开发商证实可能是商业规划面积有所调整，而引起建筑面积变化。整个小区共有16幢小高层组成，高度9－14层。玫瑰99地块呈现倒“L”型，洱海路把莘朱路、畹町路、莘奉金、春申路所包围的地块一分为二，东南边扇型区域为先前开发的楼盘茉莉苑。玫瑰99房源位置根据地块形状规划，建造受到一定限制。小区北部集中了9幢小高层，横向排列，南边由于地块宽度不大，空间横向只能排列两栋房子。小区中央规划中央水景，周边几幢房源方位朝向依照观景需要，有所变化，并不是正朝南，其中24、25、26号一栋小高层，面朝向西南，更加有利于观景。小区规模一般，总户数912户，预计人口导入人数预计2500－3000人。
此外小区高达70%的车位拥有量也成为规划的一大亮点，这对私人有车族或是预备购车族来说无疑是一个购房的先决要求。
05年3月18日推出新一批三幢小高层房源，共165余套，以98平米二房和115－130平米的三房为主。
06年4月30日一期交房入住。
一期玫瑰·99位于闵行春申社区A4高速、春申路口，总建筑面积约15万平米，由16幢小高层组成。春申社区是上海四大示范居住区之一，发展得相当成熟，居住人群以白领阶层为主，配套设施齐全。玫瑰·99将主推紧凑型房型，二房约96－105平米，三房约113－116平米。

周边配套:

   中小学:春申学校、新格中学、实验小学等,幼儿园:海粟幼儿园、佳佳幼儿园,综合商场:春申购物中心、九百家居、新申花农贸市场,邮局:莘庄邮局,银行:浦发银行、中国银行,医院:闵行中心医院、莘庄医院

交通状况: 

    759、703、莘车线、轨道交通1号线、5号线、小区班车