鉴于近期上海楼市再度诱人，特献上《房屋买卖税费清单》供大家参考！实际收费以交易中心税费表为准！

 买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
       2、交易手续费：2.5元×建筑面积
       3、合同印花税：0.05%×总房价
       4、中介费：1%×总房价
       5、权证印花税：5元
       6、登记费：80元
       7、配图费：25元
       若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
       若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
       A、普通住宅
       1、满五年营业税免收              未满五年5.55%×房屋总价
       2、交易手续费：2.5元×建筑面积
       3、合同印花税：0.05%×总房价
       4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%
       5、中介费1%×房屋总价 

      B、非普通住宅
      1、满五年买进卖出差额的5.55%              未满五年5.55%×房屋总价
       2、交易手续费：2.5元×建筑面积
       3、合同印花税：0.05%×总房价
       4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或总价×2%         5、土地增值税未满三年总房价×0.5%   满三年未满五年总房价×0.25%
       6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准（需同时满足）
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米   内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米    外环线以外单价低于7000元/平方米。
否则也是按照非普通住宅计算税费

本人一贯坚持以诚为本、以真诚为客户服务为中心；认认真真做事、老老实实做人为基本原则；本公司以公平、公开、公正的服务理念为客户服务。能为您找到一个理想的家，是我最大的心愿！

  买卖基本流程：明确客户购房要求—勘察房源、帮客户配对房源—约客户看房—下意向金（若看中）—产调—转定金—签买卖合同（买卖双方必须在场）—交易过户（买卖双方必须在场）

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