房屋买卖税费清单

            买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
                   2、交易手续费：2.5元×建筑面积
                   3、合同印花税：0.05%×总房价
                   4、中介费：1%×总房价
                   5、权证印花税：5元
                   6、登记费：80元
                   7、配图费：25元
                   若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
                   若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
            卖方：
                   A、普通住宅
                   1、满五年 营业税免收              未满五年5.55%×房屋总价
                   2、交易手续费：2.5元×建筑面积
                   3、合同印花税：0.05%×总房价
                   4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
                   5、中介费1%×房屋总价
                   B、非普通住宅
                   1、满五年 买进卖出差额的5.55%              未满五年5.55%×房屋总价
                   2、交易手续费：2.5元×建筑面积
                   3、合同印花税：0.05%×总房价
                   4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或总价×2%
                   5、土地增值税 未满三年总房价×0.5%   满三年未满五年 总房价×0.25%
                   6、中介费1%×房屋总价
            普通住宅的三个标准（需同时满足）
            1、房屋容积率在1.0以上
            2、单套建筑面积在140平方米以下
            3、内环单价低于17500元/平方米   内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米    外环线以外单价低于7000元/平方米。
            否则也是按照非普通住宅计算税费