房东急售，低于市场价60万

交房时间:

绿化率: 70 ﹪                   容积率:2.06

装修情况：开发商统一装修  总户数：1100(二期324套)

总建筑面积:  32万平米    占地面积： 18万平方米    得房率：80 ﹪

物业管理费:  3.5 元/平方

地面车位租金:  元/月 地下车位租金:  元/月  买车位：20 万左右/个

小区总规划占地面积18万平方米,总建面32万平方米,共五期开发,小区内错落有致的小高层、高层、叠加别墅，以及西南角的主要景观构成这个大型生活社区。其中有一个占地面积3万平方米的自然生态公园。位于世纪公园旁花木路，锦绣路，总建筑面积32万平方米，共分三期开发，一期20幢楼，二期11幢楼已经落成，30000平方米的香梅中央公园与香梅大道也初具规模，三期香梅华府位于整个的优越位置，可欣赏林溪果岭、半岛湖景、竹径水映与香梅中央公园美景。一期高层的高位区房源，房型都是大三房和大四房，总价基本在200-300万左右。小区离地铁二号线的世纪公园站较近，步行约十分钟左右，目前周边的商业设施基本集中在浦建路附近。总建筑面积32万平方米，共分三期开发，一期20幢楼，二期11幢楼已经落成，30000平方米的香梅中央公园与香梅大道也初具规模，三期香梅华府位于整个的优越位置，可欣赏林溪果岭、半岛湖景、竹径水映与香梅中央公园美景。它是以美国中央公园为背景，七星拱月地标建筑，140公顷的世纪公园加上30000平方米的香梅花园构成了一个五星级香梅俱乐部, 让业主体现一等一的享受。

楼盘名称:香梅花园

物业类型:

现场位置:锦绣路浦建路

发展商:金大元(上海)有限公司

物业管理公司:   仕邦威理仕

装修标准: 香梅一期2000元/m²  香梅二期2000元/m²  香梅三期3000元/m ²

上海绿城、陆家嘴中央公寓的毛坯房都要卖到2.5万元/m²

香梅花园是由陈香梅女士提名的大型住宅屋苑，坐落在浦东行政文化中心区域内。该案由杨高南路、锦绣路、花木路和浦建路四条交通要道围合而成。总建筑面积32万平方米，分三期开发。可欣赏林溪果岭、半岛湖景、竹径水映与香梅中央公园美景。

香梅花园的房型超簿正气，两房、三房均朝南，厅南北通透，引进欧陆顶级品牌和高档材料，打造豪华装修。基础设施： 保安 小区绿化 网球场 游泳池 车库 ，会所。

中、小学：香梅建平世纪中学，海桐小学              幼儿园：牡丹幼儿园

商场：大食代美食广场                              邮局：

银行： 农业银行、建设银行、工商银行               医院：仁济医院、儿童医学中心、花木地段医院

其他：上海科技馆 、亚太盛汇广场    交通状况： 地铁二号线、794、788、746、大桥六线均一步到位