180万→碧云目前市场最便宜的2房。含图

有一个美丽的地方------一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅，一种充满异国风情的花园生活，一个满足你我个性理想的生活天地。全程的服务，细节主义的产品，深度的物管关怀，唯美的社区环境，人性的文化氛围。           
  欢迎点击此套房源，希望我们的服务能给您带来幸福美满的居住生活！！！  

               房源介绍

   2房/2厅/1卫  2房朝南 2个房间分布在厅的2边 进门左边是厨房 进门正对客厅 带朝南的阳台 房型还是相当不错的 碧云板块2房本身就特别的少 特别是这种100平米左右的2房 更是稀有的房源

               推荐理由
1.碧云国际社区 带有着浓厚的国际氛围
2.有上海实验学校东校的就读名额
3.周边设施齐全 生活便利
4.总价不高又不失身份 品质生活
5.小区入住高 居住气氛非常浓厚 适合居家
6.小区物业管理水平高 绿化率将近60%
7.21世纪普通住宅新概念---CEO入住不失身份 普通居民轻松拥有
               周边设施

中、小学：上海实验学校东校 冰场田幼儿园 上海德威英国国际学校协和国际学校平和双语学校 中欧工商管理学校

幼儿园：中福会幼儿园
商场：家乐福金桥店，欧倍德
医院：上海华山医院（浦东），瑞东医院
公交车：987 东周线 815 983 申川线 609 790 990
               税费情况
买家税收
契税            合同价*3%
合同印花税      合同价*0.05%
交易手续费      2.5*产证面积
工本费+配图费+登记费   205元
             银行贷款情况
第一次贷款（利率下浮15%）
按这套房子的现在的价格 首付3成 贷款7成 贷款数额为126万 （仅供参考）
1.贷款期限15年   每月还款 11083.9554元
2.贷款期限20年   每月还款 09509.9256元
3.贷款期限25年   每月还款 08630.4456元
4.贷款期限30年   每月还款 08093.3454元
第二次贷款的话 利率会上升10%，
            二手房交易流程
                  业务咨询
                     ↓
              告知房屋具体需求
                     ↓
          查询合适房屋完成房屋配对
                     ↓
              实地考察房屋情况
                     ↓
      买家看中签定买卖委托协议（又称居间协议）
                     ↓                      
                 支付诚意金
                     ↓
  与卖家协商买卖条件并及时向买家回复进展情况
                     ↓
    达成条件一致后双方签定居间协议（房东方）
                     ↓
      约定时间签定买卖合同（支付双方佣金）
                     ↓
       办理过户手续（22工作日后产证出来）
                     ↓
                办理物业交割
                     ↓
                  交易完成
               社区介绍
   环境的国际标准，是界定一个社区国际化程度的一个基准。碧云国际社区是上海第一个通过ISO14001环境标准认证的高档涉外居住社区，人与自然和谐，已形成了富有极佳创意的综合环境特色。在综合配套设施方面，体育休闲中心、异国风情酒吧、特色商业街、世界美食城、保健会所、教育医疗机构和教堂等一应俱全，著名的中欧国际工商学院就位于社区当中。

本项目地处碧云路，杨高中路罗山路口，附近有家乐福、欧倍德、周边的宽绿化带也在规划当中。分二期开发，总建筑面积15万平方米
得房率在80%以上 容积率为2  小区绿化达到50%左右 入住率高 总共有1109户
店内房源推荐：
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您的理房顾问：钟学明
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