房源简介：
您的豪宅顾问：
多已经在上海做中介业务5年多，对上海所有知名楼盘都非常熟悉，包括翠湖,华府天地,淮海晶华园、静鼎安邦、国际丽都、中凯城市之光、东方剑桥等顶级楼盘，只要您有购房需求，定能找到让您满意的房子。
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欢迎您的光临，该套房源位于翠湖天地二期（御苑）的小区中心位置，房子的卖点有以下几个方面：
一 房子非常的稀缺，顶楼带45平方的独立空间的露台（一片属于自己的私人天空）
二 房子在36层的位置，周边的景观尽收眼底，新天地最大的绿化景点太平湖近在咫尺，让您怦然心动！夜晚的美景更是一道亮丽的风景线。【可看下面的实景照片】
三 房间格局大气，房型方正，全明，南北通风，两南两北，有独立的保姆间，居家的首选！
四 这样稀缺性的房子，在新天地几乎是不可复制，房东目前诚意出售，看到此套信息的都是我的老客户，建议抽空一定要到现场感受一下它的独特魅力！
五 在这里还要补充一下小区的会所，在目前为止的上海滩配套如此齐全的高端豪宅非翠湖二期（御苑）莫属....（今天亲眼看到，简单介绍下：一楼有礼仪服务台，25米标准室内恒温泳池可参照下面的照片，健身房，私人教练，多功能运动厅，网球，室内攀岩，专业SPA，按摩，足疗，美甲美发专业沙龙，桑拿，按摩池，影视厅，私人钢琴室，乐队练习室，弹性地板跳舞室，儿童游戏室，商务中心，可容纳100人左右，贵宾房车服务，美式和英式桌球房，高尔夫练习房；二楼有西餐厅，可送外卖，顶楼有近千平方的楼台，可供业主自己释放，开派对等活动，能同事容纳500人可参照下面照片，里面所有服务人员都经过专业训练，服务指数不低于四颗星，会所所有设施均对业主开放，不对外营业，绝对是您的私人王国，上帝的享受....）来吧一起领略下面的房间和会所靓照......
下面是小区简介，敬请过目：
翠湖天地位于卢湾区自忠路济南路，翠湖小区总建筑面积61.4万平方米。 一期由3幢8-12层小高层、2幢19-21层高层、2幢低层的独立别墅及联排别墅组成，房型多样，从2房至复式不等，建筑面积在105-500平方米之间，共有房源283套。一期已于2002年交房，二期在建。 二期总建筑面积13万平方米左右，容积率为4，绿化率为40%，内设车位共542个，由7幢32层高层组成，主力户型是139平方米左右的二房和191平方米左右的三房。翠湖一期于2002年全部售完，二期住宅项目将是上海“顶级”小高层住宅。 翠湖天地二期—翠湖天地御苑随着“新天地”项目的不断成熟，“新天地”所坐落的卢湾区太平桥地区正在推出重建规划，使之形成三大体系，即“商、办、住”合一体的的现代综合发展区，该规划体系占地约52公顷。翠湖天地二期就是属于“住宅天地”项目的二期开发项目。翠湖天地项目大都是超高端住宅，总建筑面积为61.4万平方米。首期4.5万平方米翠湖天地已建成交付使用。本次中标的二期住宅项目将是上海“顶级”小高层住宅。翠湖天地这一“住宅天地”的建成将与该区域的第一体系“上海新天地”、第二体系的“企业天地”形成一个融合老上海建筑风格与现代化配套于一体的“中心城商住办综合区”。 翠湖天地二期—翠湖天地御苑随着“新天地”项目的不断成熟，“新天地”所坐落的卢湾区太平桥地区正在推出重建规划，使之形成三大体系，即“商、办、住”合一体的的现代综合发展区，该规划体系占地约52公顷。翠湖天地二期就是属于“住宅天地”项目的二期开发项目。 翠湖天地这一“住宅天地”的建成将与该区域的第一体系“上海新天地”、第二体系的“企业天地”形成一个融合老上海建筑风格与现代化配套于一体的“中心城商住办综合区”。 交通： 公交:17、18、24、864、24、大桥一线等，轨道:一号线 周边配套： 生活配套 可的,华联超市复兴店,太平洋百货,法拉力赛车用品专卖,拉丁餐厅,LUNA,ARK,BMW Lifestyle,仁济医院,瑞金医院,曙光医院
教育配套 小拇指幼儿园,淡水路小学,震旦外国语中学,港大-复旦专业继续教育学院 建筑装修： 外墙 巴西金山麻（SAHARS GOLD）花岗石/高级仿真石漆
电梯 迅达客梯
大堂和电梯厅 地面铺设大理石/花岗岩
墙面铺砌墙纸及柚木饰板
保安系统 小区配置周界报警系统；所有住宅楼宇的首层、二层和顶层的门/窗的室内安装红外线探测器小区花园、主要区域、出入口、地下车库、住宅
楼宇入口和首层大堂及电梯桥厢内、会所大堂及游泳池以及儿童游戏区都配置CCTV监控系统，并连接至楼宇管理中心
每户单元配置可视访客对讲电话，并连接区及住宅楼宇的各进出口大门；单元内均安置紧急报警按钮，连接至楼宇管理中心.各住宅楼宇的首层大门及地下室门厅用IC卡电子门锁，连接每户的可视访客电话
小区设集中污水处理系统和垃圾集中处理系统；单元内预装煤气泄漏探测器，与楼宇安防中心连通
大堂设不锈钢信箱
相关信息： 环线位置:轨道交通1号线 占地面积:614000平方米 总建筑面积:130000平方米 总户数:645 停车位:地下:393，车位比:393:645 开发商:上海瑞安房地产发展管理有限公司 承建商:上海第一建筑工程有限公司 景观设计单位:雅博奥顿国际设计有限公司
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翠湖天地御苑(二期) 3室2厅2卫 1650万
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