以客群主力是外籍高管的绿宝园为例，据第一太平戴维斯住宅租赁部助理董事常峥表示，目前绿宝园单套面积200多平方米的联排别墅租金在4500美金/月左右，单套面积380多平方米的独栋别墅租金在7000美金/月左右。绿宝园第4期只租不售，房型只有面积为600多和800多平方米两种，租金相对来说比较高，在10000———14000美金/月左右。绿宝园附近的提香别墅和翠庭别墅，租金也在6000—8000美金/月左右的水平。这个租金水平与其他区域内同档次的别墅租金水平相差无几。
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绿宝园经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，其多年来以纯正的美式规划，美式物管等西方的概念和执行，使整个社区内的住户以外国人居多，成为海外人士在上海的一个郡主聚集地，目前前四期开发商和小业主可供出租的房屋已全部满租，租金价格不菲，月租金平均可达7000美元左右。 　　五期推出的别墅，延续了前期广受欢迎的经典房型，面积控制在300平米上下，空间利用合理。多处细节上充分迎合了国外客户的生.
物业管理费： 1.50元/月/平方米配套设施：区内建有会馆、推杆果岭、四个网球场、足球场。
中、小学、社区幼儿园、超市、邮局、工行、建行、医院
大型超级市场周围交通： 外环线
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小区坐落于康桥发展区，以欧美人士的生活习惯建造.小区公共绿化非常大,私家花园偏小.楼盘分布的比较密，而且比较整齐，有规律，房型变化不大，很有规律。休闲设施设有室内恒温游泳池、室外游泳池、健身中心、足球场、篮球场、网球场、咖啡厅。该小区的出租回报率及高，是许多投资客的钟爱。~~~~

小区纯北美风情设计,完全迎和了欧美人士的生活习惯.小区公共绿化非常大,自有的私家花园偏小.楼盘分布的比较密，而且比较整齐，有规律，房型变化不很大，不事张扬，有规律。给人的感觉纪律性很强，使我想起这是否在彰显这些做企业的人士的团队观念与合作精神。与中国人彰显个人尊荣、体现自我身份的价值观大向径庭。出租率和租金回报率比较高。居住着蛮多世界500强的高管。~~~~

坐落于康桥发展区的绿宝园，毗邻陆家嘴这个上海最具活力的中心商务区，浦东繁荣的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海动感都市生活的同时又能享受宁静，轻松的家庭生活。小区毗邻外环公路，使小区的住户可以方便快捷的抵达浦西主要的购物和商业中心，仅仅二十分钟的车程就能到达上海两大机场。
　绿宝园是一个建筑面积380,000平方米，95租售率的成熟社区，为来自诸如阿尔卡特、拜尔、通用汽车、通用电气、 西门子、美国国际商用机器公司 等跨国企业的海外人士提供独家的居住解决方案，房屋面积从200平方米到860平方米。
为了在上海浦东新区的中心地区缔造一个具有北美风格的高档涉外小区，绿宝园提供了一系列的配套设施：室内恒温游泳池、室外游泳池、健身中心、足球场、篮球场、网球场、咖啡厅以及著名的上海长宁国际学校。~~~~

该小区的租金回报率及出租率都很高，是许多长期投资客的钟爱~~~~