小区建面很大，已回搬为主和少部分的商品为主。由多栋的小高层和两栋高层为主。小区绿化率很高，一梯两户的得房率根本就没得说。在市中心来说，小高层的房子几乎是少之又少的。地段很好轨道1，2号线近在指尺~~~~

典型市中心低密度花园住宅群，南临新闸路，北至武定路，西起泰兴路，东靠石门二路。整个居住区为2幢高层住宅、16幢多层住宅及6幢联排别墅组成的建筑群，在建筑风貌上既保留了传统民居特色，又融入了现代海派风格。 “新福康里”在设计上大胆采用了“意构”手法，寓比拟、象征于实景，将小区中央6幢多层底部架空形成8000平方的环境塑造空间，在架空层中间突出4块组团绿化，占小区总面积的30~~~~

处市中心顶级地段，梅、泰、恒 金三角近在咫尺。步行10分钟可达3个地铁站！（1号线新闸路或汉中路。2号线可达石门一路）。抗跌性超强！有着二三十年代的气息也有现代的感觉，马路对面的国际丽都形成鲜明的对比，在整个市中心也只有福康里是24栋楼，整个四条马路围起来都是的，这么大的小区按道理来说应该很吵杂，但是福康里里面不是，天天都是那么悠悠闲闲，安安静静，好象一只晒太阳的波思猫一样不吵不闹~~~~

次听说某某朋友要买房子了，我第一个就会推荐福康里，上海老石库门房屋改造，有着二三十年代的气息也有现代的感觉，马路对面的国际丽都形成鲜明的对比，在整个市中心也只有福康里是24栋楼，整个四条马路围起来都是的，这么大的小区按道理来说应该很吵杂，但是福康里里面不是，天天都是那么悠悠闲闲，安安静静，好象一只晒太阳的波思猫一样不吵不闹，每次去福康里真恨不得自己有一套就好了，好想住在里面哦，附近很多学校，医院，吃喝玩乐，去哪里都可以步行，南京西路，人民广场，~~~~

整个居住区为2幢高层住宅、16幢多层住宅及6幢联排别墅组成的建筑群，在建筑风格上既保留了传统民居特色，也融入了现代海派风格。~~~~

1、本小区是静安区政府上任的形象工程、开山之作，亦是全国旧城改造重建新型和谐社区的典范。经常有国内外的政府官员前来取经，小区的宣传栏上常有照片的
2、处市中心顶级地段，梅、泰、恒 金三角近在咫尺。步行10分钟可达3个地铁站！（1号线新闸路或汉中路。2号线可达石门一路）。抗跌性超强！
3、小区内部组团绿化，如此地段的高绿化低密度多层住宅已经绝版。更有部分楼栋还带有电梯。极方便。
4、小区保安认真负责，特别是晚上会手拿电筒进行巡逻！更加人性化，安全系数更高！
5、18席联体别墅更是将恬静度日的幸福渲染到极致！
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每次听说某某朋友要买房子了，我第一个就会推荐福康里，上海老石库门房屋改造，有着二三十年代的气息也有现代的感觉，马路对面的国际丽都形成鲜明的对比，在整个市中心也只有福康里是24栋楼，整个四条马路围起来都是的，这么大的小区按道理来说应该很吵杂，但是福康里里面不是，天天都是那么悠悠闲闲，安安静静，好象一只晒太阳的波思猫一样不吵不闹，每次去福康里真恨不得自己有一套就好了，好想住在里面哦，附近很多学校，医院，吃喝玩乐，去哪里都可以步行，南京西路，人民广场，老人小孩外国人年轻人都喜欢福康里，可惜卖出来的房子很少~~套上海人一句话就是“老灵阿~！！”如果您想要幸福而恬静的生活，那就选择这个小区吧。每次进入到这个小区，就有种回到母亲怀抱的那种温暖的感觉。
1、本小区是静安区政府上任的形象工程、开山之作，亦是全国旧城改造重建新型和谐社区的典范。经常有国内外的政府官员前来取经，小区的宣传栏上常有照片的
2、处市中心顶级地段，梅、泰、恒 金三角近在咫尺。步行10分钟可达3个地铁站！（1号线新闸路或汉中路。2号线可达石门一路）。抗跌性超强！
3、小区内部组团绿化，如此地段的高绿化低密度多层住宅已经绝版。更有部分楼栋还带有电梯。极方便。
4、小区保安认真负责，特别是晚上会手拿电筒进行巡逻！更加人性化，安全系数更高！
5、18席联体别墅更是将恬静度日的幸福渲染到极致！
现在目前的市场对小房型是比较畅销的，其中很大一部年轻的白领成为小房型的购置先锋。一房的，一房两厅的，小两房是一直是比较抢手，加上一些投资客的青睐，搞的新闸路沿线小房型匮乏；新福康里的小房出租投资的回报都在5个点以上，很多房东把自己的房子也作了投资，所以就少之更少了，加上这地段，少数就坐地起价单价抬高到24000，25000，房子虽好，可这价也太离谱了点，客户听到这样的报价，都是直摇头，很多都会说同样一句话：“想钱想疯了。”当然这也是少数的，总子现在新福康里就没有什么房子在卖，尤其是可供选择的小房型，虽然康里的房型特别多，本应该说选择的余地应该是非常大的，可出租的速度，出租的回报让新福康里的房东自己作起以房养房的投资~~~~

次听说某某朋友要买房子了，我第一个就会推荐福康里，上海老石库门房屋改造，有着二三十年代的气息也有现代的感觉，马路对面的国际丽都形成鲜明的对比，在整个市中心也只有福康里是24栋楼，整个四条马路围起来都是的，这么大的小区按道理来说应该很吵杂，但是福康里里面不是，天天都是那么悠悠闲闲，安安静静，好象一只晒太阳的波思猫一样不吵不闹，每次去福康里真恨不得自己有一套就好了，好想住在里面哦，附近很多学校，医院，吃喝玩乐，去哪里都可以步行，南京西路，人民广场，~~~~

处市中心顶级地段，梅、泰、恒 金三角近在咫尺。步行10分钟可达3个地铁站！（1号线新闸路或汉中路。2号线可达石门一路）。抗跌性超强！有着二三十年代的气息也有现代的感觉，马路对面的国际丽都形成鲜明的对比，在整个市中心也只有福康里是24栋楼，整个四条马路围起来都是的，这么大的小区按道理来说应该很吵杂，但是福康里里面不是，天天都是那么悠悠闲闲，安安静静，好象一只晒太阳的波思猫一样不吵不闹~~~~

现在目前的市场对小房型是比较畅销的，其中很大一部年轻的白领成为小房型的购置先锋。一房的，一房两厅的，小两房是一直是比较抢手，加上一些投资客的青睐，搞的新闸路沿线小房型匮乏；新福康里的小房出租投资的回报都在5个点以上，很多房东把自己的房子也作了投资，所以就少之更少了，加上这地段，少数就坐地起价单价抬高到24000，25000，房子虽好，可这价也太离谱了点，客户听到这样的报价，都是直摇头，很多都会说同样一句话：“想钱想疯了。”当然这也是少数的，总子现在新福康里就没有什么房子在卖，尤其是可供选择的小房型，虽然康里的房型特别多，本应该说选择的余地应该是非常大的，可出租的速度，出租的回报让新福康里的房东自己作起以房养房的投资
1、本小区是静安区政府上任的形象工程、开山之作，亦是全国旧城改造重建新型和谐社区的典范。经常有国内外的政府官员前来取经，小区的宣传栏上常有照片的
2、处市中心顶级地段，梅、泰、恒 金三角近在咫尺。步行10分钟可达3个地铁站！（1号线新闸路或汉中路。2号线可达石门一路）。抗跌性超强！
3、小区内部组团绿化，如此地段的高绿化低密度多层住宅已经绝版。更有部分楼栋还带有电梯。极方便。
4、小区保安认真负责，特别是晚上会手拿电筒进行巡逻！更加人性化，安全系数更高！
5、18席联体别墅更是将恬静度日的幸福渲染到极致！
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本小区是稀有的市中心低密度、小高层经典住宅、可称海派特色的建筑示范小区、乃是静安区政府上任后的形象工程、亦为全中国旧城区改造的典范之作。全上海第一个重新规划建设的旧住房成套改造项目。也是个面子形象工程，受到海内外的关注。所以经常会有洋鬼子在政府官员的领导下过来看现场。小区的口号是“让昨天和今天对话”，使继承和创新并存。有很多特色在里面，比如 过街楼 拱券 连廊。让小区对外是一个独立的小区，对内每幢楼又连在一起不分开 感觉是老邻居，是一个大家庭。很安全。
市中心已经非常稀少的低密度小区，自己也非常喜欢这里的环境不但让您享受花园住宅的氛围，更能让您随时随刻体验春天般的感觉，夜晚在小区里面漫步那种安静更是让你无限欢喜，多层的几乎每幢都是开放式大堂，让你在与大自然容为一体的大堂中尽情的享受复古的味道，感受生活，感受自然，也难怪在南京西路商圈工作的白领们一到周末都义无返顾赶到这里看房，也只有这里才不会感觉到城市的钢筋混泥土，也只有这里才有适合单身贵族的经典房型，同时周遍的生活配套衣食住行也是样样方便！同样在小区里面还有一个两面性的问题一就是小区很有人气，甚至于经常会看友国的朋友出现，同时也造成了流动人员比较多的问题，还好小区的治安保卫工作还算到位，这也让很多租客放心，是一个不错的楼盘．
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建筑风貌上既保留了传统民居特色，又融入了现代海派风格。 很大一部年轻的白领成为小房型的购置先锋。小区内配备非常齐全，小区内有健身处、便利店、俱乐部、洗衣房等自成一体，足不出户就可以享受一切生活便利，给我以很温馨的家的感觉。~~~~