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首页 > 普陀 > 光新 > 中远两湾城
小区名称:中远两湾城
小区地址:中潭路99弄、100弄
区  域:普陀
板  块:光新
容积率:3.4
绿化率:50%
开发商:中远置业集团有限公司 中远发展股份有限公司 上海中远两湾置业发展有限公司
物业公司:上海中远物业管理有限公司
物业管理费:1.75
均   价:18678.34
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公交:743、112、830、69、76路、轨道交通三号线中谭路站等
地铁:
学校:
医院:
银行:
餐饮:
商圈:轨道交通三号线中谭路站
小区内设博士蛙幼儿园,现代化9年制民办中远实验学校;建造了健身会馆(一兆韦德),还配设了灯光网球场、阳光游泳池和篮球场等运动设施;“晶彩码头”商业街等。
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  中远两湾城房型图  
 
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  描述:中远两湾城外景图  
   
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  描述:中远两湾城外景图  
 
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经纪人
  林刚
  交通: 10  配套: 8  环境: 7  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2008-4-22 20:26:48 PM

不错的小区,交通不必说了,多条轨道线路经过,美中不足的是同时也带来噪音~~~~

 
经纪人
  xgl01
  交通: 7  配套: 7  环境: 8  物业: 7  均价:0/M2   点评时间:2008-4-19 18:49:34 PM

小区环境幽雅,在整个内环中价格最低的小区之一,小区配套一般,学校和幼儿园及小超市应有尽有,缺陷在于房型和朝向并不理想,以西南和东南为主,三期晶彩世界是该楼盘中最大的亮点,环绕苏州河,水景,山景一目了然!!!~~~~

 
经纪人
  fzx19840224
  交通: 10  配套: 8  环境: 8  物业: 7  均价:0/M2   点评时间:2008-3-16 22:18:07 PM

属于上海原先的棚户区,现在已经是相当成熟的社区周边的交通和生活设施都相当齐全,就是小区投掷的比较多,群租现象比较严重...~~~~

 
经纪人
  张万喜
  交通: 10  配套: 8  环境: 10  物业: 7  均价:0/M2   点评时间:2008-2-3 10:51:39 PM

中远两湾城四期:又名(璀璨天成)靠轻轨一排06年的四期有100弄222号到250号。两梯6户。其中222号01室是两房带阳台,02室是三房错层,03是两房,04室是两房,05室是一房,06室是一房(有点三角型)。234号04室也带阳台,有一个三角型的储藏室。250号05室是南北朝向,03室是房型最好的。最近入住率很高,最好卖的。97弄的从17号到10号,过远景路是8号到2号(对面是一兆伟德健身会所)。这就是最后一排靠轻轨的。单价在1.6万到1.8万。
靠苏州河的有沿昌化路的198号到204号,214号到336号在中间,48号到41号在最东边,靠近火车站,对面是莫干山公园(在建)有3房4房是南北通,户型差不多是一样。03室有4个阳台。四期中间的30到36号刚开盘,开盘价都在1.9到2.3万左右。264到292号还有很多没售出。在未来的潜力还很大!在远景路有一个出口,可到上海火车站。小区入口中潭路有一条商业街,从中潭站到昌化路桥,过桥就是闻名已久的莫干山路艺术街和澳门路酒店设备街。买菜可到昌化路有一个菜场,或到中潭站边上有一个两湾城菜场。最进的超市在二期有一个24小时便利店。
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经纪人
 
  交通: 8  配套: 10  环境: 10  物业: 10  均价:0/M2   点评时间:2007-12-28 12:39:14 PM

中远两湾城一期:1、2、3、4、5号楼,共5栋,三幢塔式结构的,两幢南北通,朝向偏西的板楼。1、2、3属于99弄,4、5属于100弄。中远两湾城二期东:6、7、8共三栋板式楼,南北通的,属于100弄。中远两湾城二期西:9、10、11、12、13,共五栋板楼,其中只有9号楼是南北通的,其它4栋都是东西向的。这其中13号楼是原先设计中没有的,事后加上去造的。但13号楼位置处于该小区最边上,因此对二期西的影响不算太大。都属于99弄。
中远两湾三期西:14、15、16三栋楼,其中15号楼是原先设计中没有的,事后加上去的。由于15号楼处于该小区的中央,所以三期西看上去明显挤了。都属于99弄。路过江宁路桥的同学可以注意一下。中远两湾三期东:共17、18、19、20、21、22,六栋板楼,这就是号称中远两湾景观最好的“晶彩视界”,当初设计的时候,准备建四栋楼,结果房价上升了,加了两栋。不过,还算好,这六栋楼在苏州河边交错排列,拥挤程度还感觉不太出来~~~~

 
经纪人
 
  交通: 10  配套: 10  环境: 10  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-27 18:26:59 PM

小区位于中山北路以南,苏州河以北,光新路以东,恒丰路以西,邻苏州河,全长两公里,宽16米,跨越两弯曲水带"潘家湾"和"潭子湾",面对9万平方米的梦清园,周围交通便捷,房型也较全面。全区32幢高层建筑以连体大板式、板式、点式和台阶式连住宅组合成6个住宅体带,北高南低。地块形状不规则,沿苏州河岸线较长,使得水岸效果较好。
中远这个小区很大 很多上海人都知道!这个地方开發以前呢是3箇湾里面的兩箇湾(潘家湾"和"潭子湾)小区共32栋高层32到34F不等分1.2.
3.4期其中1.2.3.期以自住为主4期以投资客为主1.2.3期入住律达到86%4期才50%不到3期紧靠上海市生态公园(梦清圆)整个小區苏州河水环绕!从风水上说是很旺財的哦!小區物业是上海知名的威斯特物业.物业费1.75元/M/月开发是中远置业 交通3.4号轨道交通近在咫尺!105.76.78.就在小区里面 购物也很方便的 小区一楼全是商铺 以后商业圈形成以后 等于自己家开的超市哦!~~~~

 
经纪人
 
  交通: 8  配套: 8  环境: 10  物业: 7  均价:0/M2   点评时间:2007-12-27 16:54:40 PM

交通状况: 743、112、830、69、76路、轨道交通三号线中谭路站等
周边配套: 中小学:中远实验学校,幼儿园:博士蛙幼儿园、小红帆幼儿园,综合商场:乐购、家乐福、好美家、世纪联华,邮局:石泉路邮电局,银行:交行、建行、工行、上海银行、中行、农行、光大银行,医院:普陀区人民医院、同济医院、普陀区妇婴保健医院
~~~~

 
经纪人
 
  交通: 8  配套: 10  环境: 7  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-27 15:34:04 PM

中远两湾城总的来说还是不错的.小区虽然不算大.但是有天然河风景.01室的房子把梦清园的景观尽收眼底.交通近三号轻轨.非常便利.房子间距大所以采光好.~~~~

 
经纪人
 
  交通: 8  配套: 10  环境: 8  物业: 10  均价:0/M2   点评时间:2007-12-26 18:53:12 PM

中远两湾城在想居住的客户心里相对来说口碑是不好的,我们质疑的是中远物业,楼主说一万多人居住在一起不可避免的会发生点事情,我赞成他的看法,可我们心想的是客户,是让客户安心居住,小区在所有人的心目中是文明的,如上所说的类似大杂院。我以前在观兰湖做物业管理,那里总体来说有两千多套别墅,和三千多户公寓住所,但从没有人质疑过那里的物业。毫不客气的说好多客户是憧那里的物业管理。好多同事都遇到过这样的客户,同一个客户在中远出价15000在新湖,就要高一点,中远比新湖的环境要好吧,地段也很相近。其实每一个客户都是把小区管理放在首位的。为客户想想,中远物业也认识到了,相信中远两湾城会好的!~~~~

 
经纪人
 
  交通: 10  配套: 8  环境: 8  物业: 7  均价:0/M2   点评时间:2007-12-26 12:07:07 PM

中远两湾城一期:1、2、3、4、5号楼,共5栋,三幢塔式结构的,两幢南北通,朝向偏西的板楼。中远两湾城二期东:6、7、8共三栋板式楼,南北通的,属于100弄。中远两湾城二期西:9、10、11、12、13,共五栋板楼,其中只有9号楼是南北通的,其它4栋都是东西向的。这其中13号楼是原先设计中没有的,事后加上去造的。
中远两湾三期西:14、15、16三栋楼,其中15号楼是原先设计中没有的,事后加上去的。由于15号楼处于该小区的中央,所以三期西看上去明显挤了。都属于99弄。中远两湾三期东:共17、18、19、20、21、22,六栋板楼,这就是号称中远两湾景观最好的“晶彩视界”,当初设计的时候,准备建四栋楼,结果房价上升了,加了两栋。其中,17号楼号称景观最好,命名为“帝景座”当初售价就高达13000以上,最高到过15000、16000。
中远两湾城一直是一个饱受争议的楼盘。如果光从楼盘的品质,小区的绿化,地段,环境,规模来说。中远绝对可以进前5。可是相对较差的物业管理,日渐突出的群租现象,时不时再出几起刑事案件都让中远的形象打了折扣。
中远一共分四期。一期二期房龄老有部分是回迁的,但自住率高。不论物业,位置,配套(中央空调)都不错。但相应的价格也就上去了。不过对于改善型的客户买这里还是不错的。
四期是最大的。但较早开盘的(222-250,2-17)都受铁路和群租影响给人的整体感觉不行。不过四期中间位置和靠苏州河边的还是不错的。单价也从16000涨到了18000,现在与有的已经买到2万了。
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经纪人
 
  交通: 10  配套: 8  环境: 10  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-26 10:38:01 PM

小区位于中山北路以南,苏州河以北,光新路以东,恒丰路以西,邻苏州河,全长两公里,宽16米,跨越两弯曲水带"潘家湾"和"潭子湾",面对9万平方米的梦清园,周围交通便捷,房型也较全面。这是中远两湾城最好的一期房子了,虽然只这只有6幢,可以管理好!当中01室的是超级景观房了,可以看到梦清园全景!近靠着苏州河!而且还近轻轨三号线!这比中远两湾城四期开盘的房子好多了,!没有那么密集!而且房子的建材是最好的一期!特别是01室的房子!全区32幢高层建筑以连体大板式、板式、点式和台阶式连住宅组合成6个住宅体带,北高南低。地块形状不规则,沿苏州河岸线较长,使得水岸效果较好。
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经纪人
 
  交通: 8  配套: 8  环境: 8  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-25 18:21:39 PM

中潭路99弄、100弄,远景路97弄
小区位于中山北路以南,苏州河以北,光新路以东,恒丰路以西,邻苏州河,全长两公里,宽16米,跨越两弯曲水带"潘家湾"和"潭子湾",面对9万平方米的梦清园,周围交通便捷,房型也较全面。全区32幢高层建筑以连体大板式、板式、点式和台阶式连住宅组合成6个住宅体带,北高南低。地块形状不规则,沿苏州河岸线较长,使得水岸效果较好。
中远这个小区很大 很多上海人都知道!这个地方开發以前呢是3箇湾里面的兩箇湾(潘家湾"和"潭子湾)小区共32栋高层32到34F不等分1.2.
3.4期其中1.2.3.期以自住为主4期以投资客为主1.2.3期入住律达到86%4期才50%不到3期紧靠上海市生态公园(梦清圆)整个小區苏州河水环绕!从风水上说是很旺財的哦!小區物业是上海知名的威斯特物业.物业费1.75元/M/月开发是中远置业 交通3.4号轨道交通近在咫尺!105.76.78.就在小区里面 购物也很方便的 小区一楼全是商铺 以后商业圈形成以后 等于自己家开的超市哦!~~~~

 
 
 
 
 
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