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| 小区名称：大上海城市花园 |
| 小区地址：宜昌路558弄 |
| 所在区域：普陀 |
| 所在板块：长寿 |
| 容积率：3 |
| 绿化率：0% |
| 开发商：上海鸿海房地产发展有限公司 |
| 物业公司： |
| 物业管理费：0.00 |
| 小区均价：22063.6 |
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网上现在售的车位。
小区住宅面积78000平方米，公建面积2000平方米，首次开盘为28层的3号楼和22层两边18层的6号楼，绿化率55%，得房率81-83%，物业管理费1.60元/平方米/月。大上海城市花园，2号楼，亲近水岸的第一排，南向坐拥中庭花园的满目葱翠，北向独享母亲河的永恒价值，让您在水湾的环抱下，感幕水漾年华。2号楼（双景单元）水漾风尚，现正发售。打开，一幅压轴的湾景。清新，一张淳绿的名片。静听，一限轻轻的分贝。完全亲水：270度超宽水湾视野，260米的亲水平台，环抱型、国际型生态社区。升级绿化：市中心少见高绿化率，6800平方米动静分区的人性化中庭。滨江大道：260米水岸休闲大道，时尚、宁静、幽雅。畅达交通：M7地铁（在建），明珠线以及20余条公交线四通八达。先锋空间：精致板式小高层，简约而俊朗的外立面。灵动房型：52-140平方米，多样性，人性化房型设计，体现个性与尊崇。水湾和宁静交织的净土。环形广场入口休闲街，南入口彩绘迎宾广场。近七千平方米动静分区的人性化中庭，卵石枯山水花园及水雾喷射。特色水面浮桥，水榭休憩台，张拉膜结构亭，生态景观艺术廊，缓坡造型住宅前庭绿地。苏州河畔近三百米林荫滨江大道，特色雕塑，花木小径，河边垂柳，休闲钓鱼台。儿童游乐原地，老年特色小品锻炼场地，层叠式特色水景。(n) |
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| |  | | | | 网精选小区房型图 | |
| | |  | | | | 四室二厅 | |
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| |  | | | | 描述：网精选小区房型图 | |
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| 经纪人 |
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交通: 7 配套: 8 环境: 8 物业: 8 均价:0/M2 点评时间：2007-12-28 12:52:33 PM |
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小区还是很不错的,无论从结构,还是小区朝向.都很不错.房龄也很新.该小区适合居住.小区闹中取静,就是交通不是很方便,等7号线开通,我相信这个小区有有很大的潜力的.不过目前该小区房源比较少.如有抛出,比是抢购~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 8 物业: 8 均价:0/M2 点评时间：2007-12-25 18:56:22 PM |
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小区坐落于宜昌路、常德路口。临近长寿路商业街。近轻轨明珠线和地铁7号线,小区傍依苏州河，总套数702套,车位420个,约有200套的观景住宅，50以上的绿化覆盖率。小区幢距在35到100米 ,坐拥苏州河南岸。 纯正闹中取静，交通便利，静安寺，人民广场，南京种左右，更有M5和M7的地铁规划。 罕见300米的亲水平台，市中心稀有53绿化率，6000度的观景低窗，100余米的高雅步行街，大气中蕴藏底蕴。 健身会所，电子巡更，宽带网络，一卡通电子，点滴间的流露更胜语万千。 大上海城市花园，有缘者得之
配套设备：
中、小学： 同济二附中（普陀中学），江宁九年制学校 幼儿园： 本案周边从幼儿所到大学的教育机构有20家 商场： 亚新广场，第一百货沪西店，市百四店。更有大型的超市乐购、家乐福 邮局： 邮局 银行： 有 医院： 纺织第一医院，普陀区妇幼保健医院等五家医疗机构
周边商圈：
亚新商圈 曹家渡商圈 不夜城商圈
周围交通：
24、112、138、68、13、40、36、708、63、866、54、106、550、768、922、563、206、105、316、941等
物业公司:黎金管理公司,物业费:1.68元*平方米*月~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 8 物业: 8 均价:0/M2 点评时间：2007-12-20 11:01:26 PM |
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小区地段佳，闹中取静，靠近小区这条路是步行路，不通车，让小区完全处在一个安静的环境中！
小区绿化率高，有一个中央花园，并有运动器材和小朋友游戏的场所。完全人性化设计，让您的生活更舒适！
大型的地下车库和地上停车位给您的爱车安全的保护！
苏州河景观让您的心情顺水漂流，一畅到底！
板式房型，方方正正，生活更规律！
周围有菜场和联华、农工商超市，让您的生活更便利！
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| 经纪人 |
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交通: 10 配套: 8 环境: 8 物业: 10 均价:0/M2 点评时间：2007-12-8 17:03:53 PM |
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2002年的5月开的盘,当时售楼处是人山人海,5500/平方米的价格在当时的这个地段很便宜的,有很多业主都是排了2天才买到的.小道消息,开发商是第一次进这个行当,这个项目只赚了2千万左右,后来老总感慨晚个半年卖赚2个亿都没问题啊!2003年的9月份,4号1601室144.43平方米的3房2厅2卫我是7760/平方米成交的,哈哈!可以大胆的说句,二手房里我是最低价格成交的!再后来真的是看着它涨上去的,现在在里面没有15000/平方米是买不到什么好房子的!很喜欢这个小区,在它身上有着我做中介的酸甜苦辣,还有就是90度的苏州河环绕小区,很漂亮
总体来讲,小区还是很不错的,无论从结构,还是小区朝向.都很不错.房龄也很新.该小区适合居住.小区闹中取静,就是交通不是很方便,等7号线开通,我相信这个小区有有很大的潜力的.不过目前该小区房源比较少.如有抛出,赶快抢购.~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 7 配套: 8 环境: 8 物业: 7 均价:0/M2 点评时间：2007-12-7 11:06:39 PM |
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比较隐蔽的小区，房型比半岛花园好，是典型的板式房型南北通透，整个小区入住率非常高，达到85％以上，很少有投资客，所以换手率很低，是自住客户的首选啊~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 8 物业: 8 均价:0/M2 点评时间：2007-12-4 14:07:53 PM |
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大上海城市花园式长寿路沿线环境较好，房型不错的一个小区，其最大的特点就是空气好闹中取静。
其滨河绿带巧妙利用了地形，将形成点、线、面结合的绿地系统。即以滨河绿带为主轴，两侧间隔布置大型公共集中绿地及点缀街头小型绿地，并沿城市干道和步行林荫道呈楔形向纵深延伸绿带。罕见300米的亲水平台，市中心稀有53绿化率，6000度的观景低窗，100余米的高雅步行街，大气中蕴藏底蕴。 周围商圈成熟配套优良
中、小学有同济二附中(普陀中学)，江宁九年制学校，附近亚新广场，第一百货沪西店，市百四店。更有大型的超市乐购、家乐福为大上海花园更添了光彩哦
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 8 物业: 7 均价:0/M2 点评时间：2007-12-2 13:10:05 PM |
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小区地段佳，闹中取静，靠近小区这条路是步行路，不通车，让小区完全处在一个安静的环境中！
小区绿化率高，有一个中央花园，并有运动器材和小朋友游戏的场所。完全人性化设计，让您的生活更舒适！
大型的地下车库和地上停车位给您的爱车安全的保护！
苏州河景观让您的心情顺水漂流，一畅到底！
板式房型，方方正正，生活更规律！
周围有菜场和联华、农工商超市，让您的生活更便利！~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 5 配套: 5 环境: 10 物业: 10 均价:0/M2 点评时间：2007-11-17 21:56:52 PM |
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不说大的超市，旁边的农工商和菜市场，生活还是相当方便的！~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 5 配套: 7 环境: 10 物业: 10 均价:0/M2 点评时间：2007-11-17 21:55:25 PM |
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交通不太方便，不过有车的话绝对是个好选择，小区治安管理比较好，环境安静~~~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 8 配套: 8 环境: 8 物业: 8 均价:0/M2 点评时间：2007-11-13 18:02:42 PM |
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大上海城市花园式长寿路沿线环境较好，房型不错的一个小区，其最大的特点就是空气好闹中取静。其滨河绿带巧妙利用了地形，将形成点、线、面结合的绿地系统。即以滨河绿带为主轴，两侧间隔布置大型公共集中绿地及点缀街头小型绿地，并沿城市干道和步行林荫道呈楔形向纵深延伸绿带。罕见300米的亲水平台，市中心稀有53绿化率，6000度的观景低窗，100余米的高雅步行街，大气中蕴藏底蕴。~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 10 配套: 10 环境: 10 物业: 10 均价:0/M2 点评时间：2007-10-27 17:37:14 PM |
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小区坐落于宜昌路、常德路口。临近长寿路商业街。近轻轨明珠线和地铁7号线,小区傍依苏州河，总套数702套,车位420个,约有200套的观景住宅，50以上的绿化覆盖率。小区幢距在35到100米 ,坐拥苏州河南岸。 纯正闹中取静，交通便利，静安寺，人民广场，南京种左右，更有M5和M7的地铁规划。 罕见300米的亲水平台，市中心稀有53绿化率，6000度的观景低窗，100余米的高雅步行街，大气中蕴藏底蕴。 健身会所，电子巡更，宽带网络，一卡通电子，点滴间的流露更胜语万千。 大上海城市花园，有缘者得之
配套设备：
中、小学： 同济二附中（普陀中学），江宁九年制学校 幼儿园： 本案周边从幼儿所到大学的教育机构有20家 商场： 亚新广场，第一百货沪西店，市百四店。更有大型的超市乐购、家乐福 邮局： 邮局 银行： 有 医院： 纺织第一医院，普陀区妇幼保健医院等五家医疗机构
周边商圈：
亚新商圈 曹家渡商圈 不夜城商圈
周围交通：
24、112、138、68、13、40、36、708、63、866、54、106、550、768、922、563、206、105、316、941等
物业公司:黎金管理公司,物业费:1.68元*平方米*月~~~~ |
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| 经纪人 |
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交通: 5 配套: 7 环境: 10 物业: 8 均价:20000/M2 点评时间：2007-9-11 20:34:43 PM |
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总体来讲,小区还是很不错的,无论从结构,还是小区朝向.都很不错.房龄也很新.该小区适合居住.小区闹中取静,就是交通不是很方便,等7号线开通,我相信这个小区有有很大的潜力的.不过目前该小区房源比较少.如有抛出,比是抢购.~~~~ |
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