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首页 > 小区 > 长宁 > 中山公园 > 凯欣豪园
凯欣豪园图片
小区名称:凯欣豪园
小区地址:汇川路88号
所在区域:长宁
所在板块:中山公园
容积率:4.6
绿化率:40%
开发商:上海伟怡房地产发展有限公司 投资商:丽丰控股有限公司
物业公司:0
物业管理费:3.50
小区均价:31684.58
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小区总建筑面积为16.6万平方米(含超大地下车库),占地3.6万平方米,规划建造13栋18-33层高层,分二期开发,得房率79%,绿化率40%。本楼盘都被关系户买了,预售证已有,但没有具体开盘时间,故把它归在03年12月1日。(本案位于内环内)物业管理费4元/平方米/月左右。
祝贺凯欣豪园荣获2003上海最受欢迎楼盘综合金奖。凯欣豪园由香港联合交易所著名的上市公司—丽丰控股有限公司投资建设,是继上海“香港广场”后又一力作。位于中山公园商业中心区域,凯旋路以东,长宁路以南,安化路以北。凯欣豪园在总体规划上,充分展现了“人性围合式”布局的居住美感气质,突出表现了生态化、健康型的文化居家环境,将无生命的建筑材料与有生命的生态景观有机地结合起来,创造出一个具有高层次设计定位、高品位豪华气质、高标准生活空间的酒店式生活社区。“围合式”建筑规划解决了“兵营式”布局所造成的光照不足、通风不足、集中绿化率低等负面影响。它最大程度上规划了一片完整的、私密的、1.5万平方米超大规模的中央花园,营造了一个大空间体系的绿色生态式主题公园,实现规划南低北高的天际线布局,最大可能地利用了日照资源。同时以围合式的布局方式,自然地实现了人车分流的系统化交通流程。凯欣豪园的建筑立面简洁、明快,局部的通透性大开间设计,并将社区内绿化美景与社区外中山公园绿景,通过空中绿化走廊,有效贯穿成一条显耀的绿景生态走廊,提高了整个小区的生态型绿色主题的设计标准。开发商在继“香港广场”后,总结了一整套系列化的酒店式管理与服务标准,为凯欣豪园的住户带来高水准的酒店式服务。西面汇川路一侧的红线退让2米,一步到位地设计了与未来发展相符合的精品休闲商业街,实现社区的完整性规划布局。实用的房型设计是凯欣豪园又一大卖点,设计师迎合了目前市场上,上海本地、国内与海外人士需求最大的户型设计思路,为现代都市新贵设计了系列化一房、二房、三房设计,并特为贵族人士精心打造了上海稀有的“空中花园”复式房,实现了在有限的平面空间下设计出全方位、多功能、实用型、高档次的各式房型。
公交:长宁路2、3、4号轨道交通73、96、939、946、922、121、20、67、737、921、519、54、737、825、941等
地铁:
学校:
医院:
银行:
餐饮:
商圈:中山公园
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  描述:凯欣豪园外景图  
   
  描述:小区外景图  
   
  描述:小区外景照  
 
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经纪人
  gaole888
  交通: 10  配套: 10  环境: 10  物业: 10  均价:0/M2   点评时间:2008-7-18 15:20:37 PM

凯欣豪园位于中山公园商业中心区域,凯旋路以东,长宁路以南,安化路以北。在总体规划上,充分展现了“人性围合式”布局的居住美感气质,突出表现了生态化、健康型的文化居家环境。~~~~

 
经纪人
  qintao001
  交通: 10  配套: 10  环境: 7  物业: 5  均价:0/M2   点评时间:2008-3-6 13:06:17 PM

该物业是目前中山公园商圈内品质最高的
小区,由境外知名开发商建造,由管理香港
广场的酒店管理公司进行酒店式管理.交通
极为便捷,离地铁2号线出口仅需步行1分
钟,是目前上海市场上真正意义上的地铁豪
宅物业.周边生活配套设施极为便利,龙之
梦购物中心,家乐福应有尽有.超豪华气派
大堂彰显住户尊崇身份,室内装修风格为北
欧简约式,简洁大方不失高雅.机不可失!~~~~

 
经纪人
 
  交通: 10  配套: 10  环境: 10  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-28 14:52:23 PM

该小区座落在汇川路近凯旋路和长宁路之间,步行5分钟就可以到2号3号4号地铁口,交通方便就不用说了,除了地铁还有公交车四通八达,购物可以去家乐福、乐购、苏宁电器、国美电器、龙之梦购物中心等大型超市,麦当劳、肯德鸡和一些知名的餐饮业在这里也是星罗棋布!休闲到中山公园可是个好想法,夏有荷冬有梅,春有绿、秋有菊,景色怡人!这里可是长宁的中心地段,绝对的好地方!再说说该小区现在只有连在一起的两栋高层,从T1到T7,当时开盘价就要15000元每平方左右,特别是T6在高峰时单价更是惊人的高26600元每平方,这里的房型最好的是T3的,板式结构,位置也是最中间了,相对噪音小的多。现在正在造二期,造好后应该是由13栋18-33层的小高层和高层组成,由一期和二期组成的中心花园到那时应该是很靓丽的一道景观!~~~~

 
经纪人
 
  交通: 8  配套: 8  环境: 8  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-27 14:45:09 PM

该小区座落在汇川路近凯旋路和长宁路之间,步行5分钟就可以到2号3号4号地铁口,交通方便就不用说了,除了地铁还有公交车四通八达,购物可以去家乐福、乐购、苏宁电器、国美电器、龙之梦购物中心等大型超市,麦当劳、肯德鸡和一些知名的餐饮业在这里也是星罗棋布!休闲到中山公园可是个好想法,夏有荷冬有梅,春有绿、秋有菊,景色怡人!这里可是长宁的中心地段,绝对的好地方!再说说该小区现在只有连在一起的两栋高层,从T1到T7,当时开盘价就要15000元每平方左右,特别是T6在高峰时单价更是惊人的高26600元每平方,这里的房型最好的是T3的,板式结构,位置也是最中间了,相对噪音小的多。现在正在造二期,造好后应该是由13栋18-33层的小高层和高层组成,由一期和二期组成的中心花园到那时应该是很靓丽的一道景观!~~~~

 
经纪人
 
  交通: 10  配套: 8  环境: 8  物业: 10  均价:0/M2   点评时间:2007-12-26 18:38:18 PM

该小区座落在汇川路近凯旋路和长宁路之间,步行5分钟就可以到2号3号4号地铁口,交通方便就不用说了,除了地铁还有公交车四通八达,购物可以去家乐福、乐购、苏宁电器、国美电器、龙之梦购物中心等大型超市,麦当劳、肯德鸡和一些知名的餐饮业在这里也是星罗棋布!休闲到中山公园可是个好想法,夏有荷冬有梅,春有绿、秋有菊,景色怡人!这里可是长宁的中心地段,绝对的好地方!再说说该小区现在只有连在一起的两栋高层,从T1到T7,当时开盘价就要15000元每平方左右,特别是T6在高峰时单价更是惊人的高26600元每平方,这里的房型最好的是T3的,板式结构,位置也是最中间了,相对噪音小的多。现在正在造二期,造好后应该是由13栋18-33层的小高层和高层组成,由一期和二期组成的中心花园到那时应该是很靓丽的一道景观!这里因为地理位置独特,故价格一直较坚挺!再说大多是41平方和50平方左右的小户型,比较适合单身白领和出差到这里需要交通方便的人士!在这里做投资也是不错的选择!~~~~

 
经纪人
 
  交通: 8  配套: 8  环境: 8  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-25 18:32:49 PM

凯欣豪园位于中山公园商业中心区域,凯旋路以东,长宁路以南,安化路以北。在总体规划上,充分展现了“人性围合式”布局的居住美感气质,突出表现了生态化、健康型的文化居家环境。小区占地3.6万平方米,总建筑面积为16.6万平方米(含超大地下车库),由13栋18-33层的小高层和高层组成,分二期开发,建筑布局为围合式,规划1.5万平方米的中央花园和景观绿化。步行5分钟就可以到2号3号4号地铁口,交通方便就不用说了,除了地铁还有公交车四通八达,购物可以去家乐福、乐购、苏宁电器、国美电器、龙之梦购物中心等大型超市,麦当劳、肯德鸡和一些知名的餐饮业在这里也是星罗棋布!休闲到中山公园可是个好想法,夏有荷冬有梅,春有绿、秋有菊,景色怡人!这里可是长宁的中心地段,绝对的好地方!~~~~

 
经纪人
 
  交通: 10  配套: 8  环境: 8  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-25 10:19:41 PM

该小区座落在汇川路近凯旋路和长宁路之间,步行5分钟就可以到2号3号4号地铁口,交通方便就不用说了,除了地铁还有公交车四通八达,购物可以去家乐福、乐购、苏宁电器、国美电器、龙之梦购物中心等大型超市,麦当劳、肯德鸡和一些知名的餐饮业在这里也是星罗棋布!休闲到中山公园可是个好想法,夏有荷冬有梅,春有绿、秋有菊,景色怡人!这里可是长宁的中心地段,绝对的好地方!再说说该小区现在只有连在一起的两栋高层,从T1到T7,当时开盘价就要15000元每平方左右,特别是T6在高峰时单价更是惊人的高26600元每平方,这里的房型最好的是T3的,板式结构,位置也是最中间了,相对噪音小的多。现在正在造二期,造好后应该是由13栋18-33层的小高层和高层组成,由一期和二期组成的中心花园到那时应该是很靓丽的一道景观!这里因为地理位置独特,故价格一直较坚挺!再说大多是41平方和50平方左右的小户型,比较适合单身白领和出差到这里需要交通方便的人士!在这里做投资也是不错的选择~~~~

 
经纪人
 
  交通: 10  配套: 10  环境: 10  物业: 10  均价:0/M2   点评时间:2007-12-23 20:59:05 PM

凯欣豪园开盘以来,无论是小区的居住环境,周边的配套,还是以后的升值空间,在外面的口碑都还是很不错的。就拿中山附近的小区做比较吧!虽然同比之上有明显的差别,怎么说外界也统称为“高档小区”,例如:“春天花园“虹桥河滨花园”“园林天下”路易,凯旋宫“等等,房价上凯欣豪园也已经技压群雄了。售楼处那里得知看上凯欣豪园的人还不少,每次推出新房源,总是异常火暴。还有好多人因为时间没赶紧,总是错过了,凯欣的每次出来房源总是供不应求~~~~

 
经纪人
 
  交通: 10  配套: 10  环境: 10  物业: 10  均价:0/M2   点评时间:2007-12-21 17:08:34 PM

小区一期共7栋,二期为8-13栋.
T1T2T3均为两梯三户,T1总高23层,T2总高26层,T3总高35层.01房型均为151平,三房两厅两卫,房型为主卧朝南,其余两卧朝北和西,房型完全一样.
02房型T1和T2为118平米,两房两厅两卫,两房均朝南,T3为125平米.
03房型和01房型完全一致.
T4总高38层,为两梯三房.01房型为两房两厅两卫,96.58平,主卧朝西南,次卧朝西.02房型为三房两厅两卫,124平,主卧朝东南,次卧分别朝南和西北.03房型为两房两厅两卫,118平,主次卧均朝南.~~~~

 
经纪人
 
  交通: 10  配套: 10  环境: 8  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-19 19:19:29 PM

该小区座落在汇川路近凯旋路和长宁路之间,步行5分钟就可以到2号3号4号地铁口,交通方便就不用说了,除了地铁还有公交车四通八达,购物可以去家乐福、乐购、苏宁电器、国美电器、龙之梦购物中心等大型超市,麦当劳、肯德鸡和一些知名的餐饮业在这里也是星罗棋布!休闲到中山公园可是个好想法,夏有荷冬有梅,春有绿、秋有菊,景色怡人!这里可是长宁的中心地段,绝对的好地方!再说说该小区现在只有连在一起的两栋高层,从T1到T7,当时开盘价就要15000元每平方左右,特别是T6在高峰时单价更是惊人的高26600元每平方,这里的房型最好的是T3的,板式结构,位置也是最中间了,相对噪音小的多。现在正在造二期,造好后应该是由13栋18-33层的小高层和高层组成,由一期和二期组成的中心花园到那时应该是很靓丽的一道景观!~~~~

 
经纪人
 
  交通: 10  配套: 10  环境: 10  物业: 10  均价:0/M2   点评时间:2007-12-19 17:53:59 PM

凯欣豪园好坏在于你的角度怎样看。在成交多套结合多个新旧业主的心态在于方便,其他都没见得有什么很好得好处。在于国外多个华人居住得国家都是车多路小的问题,包括将来得上海,所以很多选择凯欣豪园的新业主都是慕着交通便利价格适中的原因而购买的,不是说她什么购物方便啊~市中心啊~配套好啊之类的事情。~~~~

 
经纪人
 
  交通: 8  配套: 8  环境: 8  物业: 8  均价:0/M2   点评时间:2007-12-18 18:56:01 PM

周边配套学校:长宁区中心小学、地段幼儿园、华东政法学院 购物:新宁购物中心、龙之梦购物中心、巴黎春天医院:长宁区中心医院、白玉兰妇科医院银行:光大银行、广发银行、华夏银行餐饮:龙马酒店、比比客、88港澳茶餐厅 其他:中山公园、大洋海底世界、宋庆龄故居 交通情况公交:13、20、765、826、01、121、113、121 地铁:轨道交通2号线、3号~~~~

 
 
 
 
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